Le blog de la Résidence Exelmans

Réunion: 3 décembre

La prochaine réunion des Copropriétaires d'Exelmans aura lieu le

jeudi 3 décembre 2009, à 20h30, salle Louvois

Au programme:
- travaux en cours
- projets 2010
- questions/réponses

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Une fuite d’eau a été détectée dans le circuit de chauffage de la résidence. Elle est maintenant localisée sous l'aire de jeux, entre le 12 et le 14 Exelmans.
La cause probable est un affaissement d'une dalle fermant le caniveau, comme cela est visible sur la photo:

Nous allons maintenant entreprendre le décalorifugeage des tuyaux pour localiser les fuites et déterminer les remplacements à effectuer.

Le chauffage a été coupé le 16 novembre, et il est remis en route progressivement mardi 17 . . .

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Sortie parking

Les travaux de réfection de la rampe de sortie du parking sont terminés , la réouverture a eu lieu le lundi 19 octobre.
La dégradation de la chape était très avancée et des infiltrations constatées sous celle-ci. Après avoir envisagé une réfection partielle, le Conseil Syndical a décidé de la reprendre entièrement, des reprises partielles précédentes n'ayant pas empêché la poursuite de la dégradation. Ces travaux ont été réalisés sans appel de fonds; le Conseil Syndical ayant jugé opportun d'utiliser l'argent reçu pour "l'électricité parking" en début d'année.

Un examen de la rampe "entrée" montre qu'elle est également endommagée, et donc il nous faudra entreprendre les mêmes travaux . Ce point sera abordé à la prochaine AG.

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Idées, suggestions, . . .

Vous pouvez déposer vos idées et suggestions à l'aide des Commentaires . Vous pouvez également indiquer les travaux que vous jugez utiles, à réaliser dès à présent ou à prévoir pour la prochaine Assemblée Générale . . .

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Travaux ascenseurs

La réception définitive des travaux de rénovation des ascenseurs a été actée. Nous attendons maintenant les résultats de la négociation avec Schindler (déduction des durées d'arrêt du contrat de maintenance) pour payer la dernière tranche.

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Effractions parking

De nouvelles effractions ont été commises dans notre parking la nuit du 10 au 11 juin: 5 voitures ont été vandalisées, comme vous pouvez le voir sur ces quelques photos. Nous avons demandé à la Semiv de faire des modifications à l'entrée du parking.

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A.G.

Assemblée Générale du 14 mai 2009

223 Copropriétaires présents ou représentés

Résolutions adoptées :

11- Additif Cahier des Charges « fenêtres »

13- Loggias

19- Abattage de 3 arbres

20- Réfection des entrées d’immeubles (marches, garde-corps)

21- Rampe d’accès handicapés au 52

23- Etude rampe d’accès handicapés au 46

24- Etude rampe d’accès handicapés au 16

26…- Mains courantes au 12, 14, 16, 18, 44, 52

32- Mains courantes parking

Résolutions rejetées

14- Etude halls d’entrée
15- Provision spéciale
16- Bacs à sable
17- Aire de stationnement motos
18- Augmentation de la température de 1°C
22- Etude rampe d’accès handicapés au 44
25- Réfection rampe d’accès handicapés au 10
33- Condamnation vide-ordures du 44

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Réunion du 28 avril

Dans le cadre de la préparation de l'Assemblée Générale du 14 mai prochain, le Conseil Syndical a organisé une réunion préparatoire avec plus de 50 Copropriétaires. Cette réunion a permis de faire le point sur les propositions soumises aux votes de l'AG, et de répondre aux questions que certains se posent, notamment sur le chauffage, les fenêtres, ou les rampes d'accés.
Les points les plus débattus ont concerné les Loggias, les parkings motos, et la fermeture demandée des vide-ordures au 44 (pourquoi pas les autres ? --> pas de demande).

Le Conseil Syndical remercie tous les participants et donne rendez-vous à tous les Copropriétaires le 14 mai prochain à Ravel. Que ceux qui ne peuvent venir se fassent représenter en donnant leur pouvoir.

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