Planning prévisionnel

 

Début des travaux Halls: 10 janvier

Durée prévue par hall: 5 semaines

Décalage entre halls: 1 à 2  semaines

Fin prévue des travaux : fin avril


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La réunion d'information des Copropriétaires d'Exelmans a eu lieu le jeudi 8 décembre 2011 en présence de nombreux copropriétaires.

 

Etaient au programme:
    - le point sur les travaux en cours, notamment la mise en route du nouveau système d'accés au parking.

    - les prévisions de budget à fin décembre: atterrissage prévu au 31/12 ave un gain de 10.000 € par rapport au budget.

    - les projets 2012 à mettre à l'étude (pour l'AG du 28 mars 2012); ont été évoqués notamment:

. le nettoyage des VMC

. la demande d'ascenseur pour le parking

. les rampes d'accés pour le 44 et le 46.

. la fermeture des vide-ordures.

. le mise en peinture des locaux des vide-ordures.


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Vous pouvez déposer vos idées et suggestions à l'aide des Commentaires . Vous pouvez également indiquer les travaux que vous jugez utiles, à réaliser dès à présent ou à prévoir  . . .


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Des effractions ont été commises récemment dans notre résidence : deux appartements cambriolés en août, un autre la semaine dernière en pleine journée.

Ceci nous conduit à renouveler les conseils de prudence quant aux accès d’immeubles :

 

  •  Si un appel à l’interphone n’est pas clairement identifié, ne pas ouvrir.
  • Ne pas laisser entrer un inconnu derrière soi
  • Ne pas laisser les portes d’entrée bloquées en position ouverte, sous-sol et rez-de-chaussée.

De plus, il vous est conseillé de renforcer vos portes, soit par un blindage, soit par une cornière « anti-pinces », voire même les deux protections à la fois.

Dans le cas présent, les 2 appartements visités en août n’avaient aucun de ces éléments ; par contre, celui qui était équipé d’une porte renforcée, avec serrure trois points, n’a pas laissé entrer les cambrioleurs.

 

Par ailleurs, une effraction dans le parking a été constatée ce 21 septembre: la porte piétonne a été forcée et une voiture visitée. Nous vous conseillons de ne rien laisser à l’intérieur de vos véhicules.


Il faut savoir également que la police de Vélizy ( 01 34 65 79 00 )cherche à recueillir des renseignements sur le vol de 5 Clio, commis cette même nuit à la Résidence La Forêt.

 

Les membres du Conseil Syndical sont à votre disposition pour tout conseil ou renseignement complémentaire.

 

 

 

Le Conseil Syndical                      


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Lors des opérations de maintenance annuelles sur le circuit de chauffage, une petite fuite a été constatée ; elle se situe près du 12, à l'entrée du bâtiment, derrière la rampe d'accés. Une intervention va avoir lieu rapidement.

Une autre anomalie ,c onstatée derrière le 46, sera également corrigée prochainement.


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 L'Assemblée Générale s'est tenue jeudi 12 mai à Ravel. En voici un résumé :

 

Résolutions adoptées :

*      Halls d’entrée immeubles

-         10 Exelmans

-         12 Exelmans

-         16 Exelmans

-         18 Exelmans

-         50 Villacoublay

-         52 Villacoublay

 

*       Bacs à sable

*       Abattage de 2 pins (14)

*       Abattage de 2 peupliers (12)

 

Résolutions rejetées :

 

*       Halls d’entrée immeubles

-         14 Exelmans

-         44 Villacoublay

-         46 Villacoublay

 

*       Inversion du sens de circulation parkings

 

 

 


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Le projet Réhabilitation des halls d’entrée immeubles avance et entre dans sa phase finale avant la présentation en A.G.le jeudi 12 mai prochain.

Pour les immeubles 10 – 12 – 14 – 16 Exelmans, et 50- 52 Villacoublay, il comporte les postes suivants :

 

Poste 1 : Plafond et électricité  

Remplacement des plafonds extérieurs, hall et couloir par des caissons métalliques L’électricité sera refaite complètement, avec mise en place d’un éclairage crépusculaire au niveau du perron, et détecteur de présence dans le hall et couloir.

 

Poste 2 : Carrelage du sol  

Le sol sera remplacé par du carrelage en grès cérame.

 

Poste 3 : Portier électrique  

La porte 2 vantaux (au niveau de l’interphone) sera remplacée par une porte 1 vantail, à fermeture électromagnétique, dont l’ouverture se fera par une serrure située au niveau de l’interphone actuel.

 

Poste 4 : Boîtes aux lettres  

Les batteries existantes seront remplacées par de nouvelles batteries adaptées au courrier volumineux. Elles seront disposées sur 4 niveaux.

 

Poste 5 : Miroir  

Un miroir de 3m X 2,10m sera posé sur le mur droit du hall en entrant.

 

Poste 6 : Revêtement des murs au-delà du portier  

Tout autour de l’escalier sous-sol, les murs seront revêtus de tissu de verre. La porte d’accès au sous-sol sera repeinte.

 

Poste 7 : Revêtement des murs

Le mur gauche du hall en entrant jusqu’au portier,

Le côté gauche après le portier,

Le côté droit après le portier, contre le petit ascenseur.

 

Les immeubles 18 Exelmans, 44 et 46 Villacoublay, ont certaines particularités.

 

Un sondage va être distribué cette semaine, afin de recueillir les choix de tous les copropriétaires pour le revêtement mural : carrelage ou marbre.

 

Exemple:

Hall 14

 


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Les détecteurs de fumée seront obligatoires
dans tous les lieux d’habitation
 en mars 2015

Un décret concernant l’installation de détecteurs de fumée dans tous les lieux d’habitation à partir de mars 2015 a été publié au Journal officiel du mardi 11 janvier 2011. L’occupant d’un logement, locataire ou propriétaire, doit installer dans celui-ci au moins un détecteur de fumée normalisé. Le détecteur est alimenté par piles ou fonctionne à partir de l’alimentation électrique du logement, sous réserve dans ce cas qu’il soit équipé d’une alimentation de secours susceptible de prendre le relais en cas de dysfonctionnement électrique. Le détecteur de fumée doit :
- détecter les fumées émises dès le début d’un incendie,
- émettre immédiatement un signal sonore suffisant permettant de réveiller une personne endormie.
La responsabilité de l’installation et de l’entretien du détecteur de fumée normalisé incombe en règle générale à l’occupant du logement, sauf par exemple dans le cas de locations saisonnières, de locations meublées ou de logements sociaux. Enfin, l’occupant du logement notifie cette installation à l’assureur avec lequel il a conclu un contrat garantissant les dommages d’incendie : cette notification s’effectue par la remise d’une attestation dont le contenu doit être précisé par un arrêté à paraître.

La loi visant à rendre obligatoire l’installation de détecteurs de fumée dans tous les lieux d’habitation avait été publiée au Journal officiel du mercredi 10 mars 2010.

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